民乐县团结巷社区推进“党建+N”工作法 探索社区治理新模式

张掖市民乐县团结巷社区党委针对社区范围大、户数多、小区类型多、物业矛盾多、老人多等特点，坚持以“党建引领共建融合”为抓手，创新推出 “党建+N”模式工作法，进一步激活“神经末梢”，畅通“毛细血管”，取得实实在在效果。

党建+物业服务，党建引领提升物业管理服务。小区物业服务是城市社区一大痛点和难点，物业公司收费难，随着小区设施设备老化而物业维护成本越来越高、人员工资不断增加而物业费多年不变，造成物业公司服务质量逐年下降，不少业主不愿意交纳物业费，形成恶性循环，物业与业主的矛盾时常发生，更为甚者造成小区群体性上访。团结巷社区党委突出党建引领、行业自律、规范管理、服务居民，将社区物业打造成为党在城市基层的重要力量。根据各小区、各物业公司的实际情况，经过考察成立物业党支部，把小区党员也纳入物业党支部管理，小区一些难点问题通过支委会、党员大会进行讨论，积极化解矛盾，物业党支部作为基层党组织，把利润看的淡一点，把责任看的更重一点，把为民服务理念贯彻的更深一点。各物业党支部自成立以来，从物业服务的主动性、人文关怀、勇于面对矛盾解决矛盾都有了很大的改变，也融洽了物业与业主的关系。

党建+邻里关爱，党建引领邻里关爱，增强居民幸福感。围绕“如何让一些空巢老人的子女能安心在外工作”的话题在团结巷社区展开讨论，通过讨论，决定专门为六十岁以上老人提供服务，由社区工作人员和网格员共同组成老年志愿服务队，小区居民有事打电话，立马有人上门帮忙。自组建以来，已多次服务于空巢老人，受到了老人子女们的高度赞扬和认可。母亲节、端午节、重阳节等一些邻里问候和慰问空巢老人活动，在团结巷社区党委的引领下，在各小区共同开展，物业公司、业委会、小区居民共同参与下，把温暖和爱送给邻居们，这样的自我服务让居民在社区有了自我价值的体现，而邻里关爱也让居民在社区有归属感和幸福感。

党建+业委会，党建引领业委，全面助力小区治理。团结巷社区在前期也有几个小区成立了业委会，因各种因素造成业委会工作总是出现这个问题那个问题，监管也成了问题，谁监管，怎么监管，有问题怎么办?针对这些问题，团结巷社区党委在凤凰郡小区业委会的组建中把好业主委员会候选人的关口，寻找党员、懂物业知识、热心小区建设的业主参加候选人。凤凰郡业委会成立以后，业委会成员进行分工，第一件事是先抓小区脏乱差，督促物业公司清除陈年垃圾、更换小区消防设施、清理楼道乱堆乱放、恢复路面，很快改变小区面貌焕然一新。只有搭好业委会班子、增强业委会与党委、居委会、物业的向心力、凝聚力，才能最大程度发挥业委会作用，实现家园共建、成果共享。

团结巷社区自推出“党建+N”多元化新工作模式，成效显著，更好地满足了辖区居民对美好生活的向往，有效提升了基层党建工作的水平和质量。