房屋装修引纠纷 法官算出“明白账”

“一个新居一种新生活，一次装修一份承诺”。近日，高台县法院成功调解一起农村自建房装饰装修合同纠纷案件，调解过程中，承办法官从合作共赢的角度找到双方利益的最大平衡点，以和谐的理念最终化解了矛盾，赢得双方当事人的高度赞许，取得了案结事了的良好效果。

 “这房子我装修好了，钱却拿不到，法院可得为我做主！”“他活儿没干好，未按要求装修，凭啥要全款？”法庭上，原告施工方与被告房主争执不下。

甲在村里新建住房，经同村人介绍，与从事房屋装修多年的乙口头约定装修事宜，装修总价款12000元，先支付8000元，完工后支付剩余4000元。施工期间双方通过微信沟通装修细节，房屋交付后，甲未及时提出装修存在的质量问题，亦未要求乙返工维修。后甲以乙未按约定装修为由拒绝支付尾款，乙则认为已按约定完成全部工序，甲拖欠4000元尾款的行为属违约。双方多次协商无果后，乙一纸诉状将甲诉至法院。

承办法官了解案情后，考虑到双方系同村村民，若简单判决可能加剧矛盾，甚至影响邻里关系。“农村建房装修纠纷，光看书面材料不行，得去现场看看才心里有数！”法官前往涉案房屋实地勘查。走进屋内，法官仔细查看了墙面、地面、门窗等装修部位，一边用手机拍摄留存证据，一边向双方询问施工细节。同时，法官结合实地勘查情况，用通俗易懂的语言向双方解读了《中华人民共和国民法典》中关于承揽合同的相关规定，既肯定了乙的劳动成果，也指出了装修存在的瑕疵。从邻里情分入手，耐心疏导双方情绪，同时提出由乙在10日内对房屋装修瑕疵进行维修，维修合格后甲一次性支付乙尾款4000元的调解方案。经过近两个小时的情理法交融劝说，双方终于解开了心结，当场签订了调解协议，握手言和。

此案的圆满化解，不仅解决了当事人的实际问题，更为周边群众上了一堂生动的法律公开课。下一步，高台法院将继续践行公正与效率，秉持“如我在诉”的为民情怀，用心用情用力解决人民群众急难愁盼问题，把每一个案件都当成大事来办，用小“题”大“做”，以件件“小案”的公正汇聚起司法为民的磅礴力量，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。